长岛湾商铺问答

苏州长岛湾商铺是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买长岛湾商铺不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买长岛湾商铺需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

长岛湾商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长岛湾商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长岛湾商铺之前一定要先看五证是否齐全。

长岛湾商铺位于园区琉璃街（琉璃街与钟园路交汇处向南100米），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

长岛湾商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长岛湾商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长岛湾商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长岛湾商铺的优点挺多的，从价格上看长岛湾商铺性价比合理，还是很不错的。长岛湾商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让长岛湾商铺的业主居家生活都十分方便。另外，长岛湾商铺以人为本的设计理念，也让长岛湾商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去长岛湾商铺看房，首先可以通过拨打长岛湾商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去长岛湾商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询长岛湾商铺代理销售人员咨询。

长岛湾商铺的房子出租需要注意：第一，对长岛湾商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长岛湾商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长岛湾商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长岛湾商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长岛湾商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长岛湾商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长岛湾商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长岛湾商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长岛湾商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且长岛湾商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，长岛湾商铺地处位置是非常好的。

判断长岛湾商铺的劣势，首先看长岛湾商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长岛湾商铺的周边治安好不好；最后要看长岛湾商铺质量是否有问题等。所以建议在选购长岛湾商铺房屋之前，要对长岛湾商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。