穹隆路商铺问答

穹隆路商铺的房子很购买来自住。因为穹隆路商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。穹隆路商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此穹隆路商铺购买来是很适合自住的。

穹隆路商铺的优点挺多的，从价格上看穹隆路商铺性价比合理，还是很不错的。穹隆路商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让穹隆路商铺的业主居家生活都十分方便。另外，穹隆路商铺以人为本的设计理念，也让穹隆路商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

穹隆路商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对穹隆路商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理穹隆路商铺房地产权证，穹隆路商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，穹隆路商铺房子还是不属于买房者所有。

购买穹隆路商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买穹隆路商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购穹隆路商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与穹隆路商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明穹隆路商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

穹隆路商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的穹隆路商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的穹隆路商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买穹隆路商铺房屋条件包含：1、借款人要有穹隆路商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买穹隆路商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买穹隆路商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

穹隆路商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。穹隆路商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。穹隆路商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。穹隆路商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

穹隆路商铺占地面积大，空间大，并且穹隆路商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且穹隆路商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏穹隆路商铺的居住环境的。

判断穹隆路商铺的劣势，首先看穹隆路商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看穹隆路商铺的周边治安好不好；最后要看穹隆路商铺质量是否有问题等。所以建议在选购穹隆路商铺房屋之前，要对穹隆路商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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