运河公馆别墅问答

运河公馆别墅的位置在新区苏浒路与文运路交汇处向西200米（惠丰花园南面），最新房价约为26916元/平米。属于联排,独栋,叠拼类型的建筑。规划面积72293.0平米、建筑面积153334.0平米、容积率1.6、绿化率30.4%。在同类型楼盘中，运河公馆别墅属于性价比比较高的一类。

运河公馆别墅配套很好。第一，运河公馆别墅位于新区苏浒路与文运路交汇处向西200米（惠丰花园南面），交通便利。第二，运河公馆别墅是由苏州工业园区新工产业管理服务有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，运河公馆别墅车位数车位配比为1：1，最大限度满足业主需求。

运河公馆别墅的优点挺多的，从价格上看运河公馆别墅性价比合理，还是很不错的。运河公馆别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让运河公馆别墅的业主居家生活都十分方便。另外，运河公馆别墅以人为本的设计理念，也让运河公馆别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

运河公馆别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般运河公馆别墅多层的公摊为5%-10%，运河公馆别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，运河公馆别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买运河公馆别墅房子的情况来算一下。

要判断运河公馆别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、运河公馆别墅区域自然环境评估；2、运河公馆别墅周边生活环境评估；3、运河公馆别墅建筑质量评估；4、运河公馆别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、运河公馆别墅室内配套设施、设备评估；6、运河公馆别墅物业管理服务质量评估。

运河公馆别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照运河公馆别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照运河公馆别墅建筑面积来算的。运河公馆别墅商品住房在销售时，购房者与运河公馆别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按运河公馆别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

运河公馆别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且运河公馆别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买运河公馆别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

运河公馆别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而运河公馆别墅也拥有专业的物业管理团队，负责运河公馆别墅居住环境的卫生与安全。因此，在运河公馆别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

运河公馆别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对运河公馆别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对运河公馆别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在运河公馆别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

运河公馆别墅是开发商暂无资料开发的，物业公司苏州工业园区新工产业管理服务有限公司负责小区物业。运河公馆别墅位于新区苏浒路与文运路交汇处向西200米（惠丰花园南面），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。