东山湖湾村问答

东山湖湾村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东山湖湾村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东山湖湾村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东山湖湾村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东山湖湾村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东山湖湾村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东山湖湾村建筑面积加倍计算。

东山湖湾村的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东山湖湾村房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东山湖湾村价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买东山湖湾村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东山湖湾村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东山湖湾村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东山湖湾村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东山湖湾村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东山湖湾村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东山湖湾村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东山湖湾村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东山湖湾村回款速度的要求。基本上来说，东山湖湾村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东山湖湾村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东山湖湾村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东山湖湾村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断东山湖湾村的劣势，首先看东山湖湾村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东山湖湾村的周边治安好不好；最后要看东山湖湾村质量是否有问题等。所以建议在选购东山湖湾村房屋之前，要对东山湖湾村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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