吴中城中苑问答

吴中城中苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，吴中城中苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，吴中城中苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

吴中城中苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吴中城中苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吴中城中苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吴中城中苑建筑面积加倍计算。

吴中城中苑现在均价约为25600元/平米，开发商是苏州吴城建设开发有限公司，位于吴中东苑路56号。吴中城中苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，吴中城中苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：吴中城中苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于吴中城中苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看吴中城中苑回款速度的要求。基本上来说，吴中城中苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

吴中城中苑的房子出租需要注意：第一，对吴中城中苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吴中城中苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吴中城中苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吴中城中苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吴中城中苑占地面积大，空间大，并且吴中城中苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且吴中城中苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏吴中城中苑的居住环境的。

吴中城中苑是由专业的施工单位负责的，因此吴中城中苑的施工质量是有保障的。并且吴中城中苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，吴中城中苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个吴中城中苑的质量都是有保障的。

吴中城中苑是开发商苏州吴城建设开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。吴中城中苑位于吴中东苑路56号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

吴中城中苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，吴中城中苑的绿化率达30.0，容积率为1.2，总体而言，吴中城中苑是个非常适宜居住的小区。

吴中城中苑首先地段不错，选址在吴中东苑路56号落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.2，低密度社区一直是人们的选择。吴中城中苑的房屋产权是70，由苏州吴城建设开发有限公司建造，质量有保障。