东山天境公寓问答

东山天境公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东山天境公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东山天境公寓之前一定要先看五证是否齐全。

东山天境公寓暂无明显缺点。东山天境公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且东山天境公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东山天境公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东山天境公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东山天境公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东山天境公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东山天境公寓建筑面积加倍计算。

判断东山天境公寓开发商的实力，1要了解东山天境公寓开发商和项目土地情况；2、要看东山天境公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东山天境公寓开发商以往的业绩；4、东山天境公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东山天境公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东山天境公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东山天境公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东山天境公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东山天境公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东山天境公寓位于吴中吴中湖滨路1号（东山国宾馆东侧），绿化率为40.2%，容积率为1.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东山天境公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东山天境公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东山天境公寓也拥有专业的物业管理团队，负责东山天境公寓居住环境的卫生与安全。因此，在东山天境公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东山天境公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体东山天境公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东山天境公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东山天境公寓现在房价是11303元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东山天境公寓是由苏州东立置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东山天境公寓值得入手。

东山天境公寓的物业由苏州物源物业有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为3.67元/平米·月，不会有乱收费现象，另东山天境公寓正在销售中，价格为11303元/平米。