新五洲问答

新五洲为什么贵，新五洲是由实力开发商苏州联基置业投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于姑苏金阊区广济路36号，交通便利。物业公司小区自主物业服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

新五洲的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新五洲周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新五洲是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新五洲不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新五洲周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新五洲的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新五洲户型设计合理，采光好，适合居住。新五洲整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新五洲以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

新五洲暂无明显缺点。新五洲周边配套设施齐全，生活便捷。而且新五洲本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新五洲都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新五洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新五洲多层的公摊为5%-10%，新五洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新五洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新五洲房子的情况来算一下。

新五洲房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新五洲房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新五洲房地产权证，新五洲买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新五洲房子还是不属于买房者所有。

判断新五洲开发商的实力，1要了解新五洲开发商和项目土地情况；2、要看新五洲开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新五洲开发商以往的业绩；4、新五洲开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新五洲开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新五洲开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新五洲的房屋需求量大，所以新五洲的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新五洲的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新五洲的房源信息。

新五洲占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新五洲每栋楼直接的采光。因此，整个新五洲的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新五洲本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新五洲整体上面通透性都非常好。