胡家浜小区问答

胡家浜小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率25.0%，物业胡家浜小区物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。胡家浜小区的位置在姑苏彩香路以东，胡家浜小区附近公交很多，出行十分方便。

胡家浜小区房价为21668元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。胡家浜小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。胡家浜小区地址：姑苏彩香路以东。

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胡家浜小区物业服务是由胡家浜小区物业提供，整个楼盘规划的车位数本小区有200个停车位。苏州胡家浜小区的停车位收费标准详细需要向胡家浜小区物业咨询。楼盘名地址位于姑苏彩香路以东，可以过去详细咨询。

胡家浜小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、胡家浜小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买胡家浜小区之前一定要先看五证是否齐全。

胡家浜小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般胡家浜小区多层的公摊为5%-10%，胡家浜小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，胡家浜小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买胡家浜小区房子的情况来算一下。

首先，胡家浜小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：胡家浜小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于胡家浜小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看胡家浜小区回款速度的要求。基本上来说，胡家浜小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买胡家浜小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的胡家浜小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买胡家浜小区房子时的各项税费 4、仔细考量胡家浜小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好胡家浜小区房屋装修及维修费用预算。

胡家浜小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．胡家浜小区房屋所有权证原件；4．网上签约的胡家浜小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交胡家浜小区交易结算资金托管凭证原件；6胡家浜小区契税完税或减免税凭证原件；7．胡家浜小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。