独墅苑别墅问答

独墅苑别墅房价为47896元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。独墅苑别墅周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。独墅苑别墅地址：园区通园路（通园路与东振路交汇处）。

独墅苑别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、独墅苑别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买独墅苑别墅之前一定要先看五证是否齐全。

独墅苑别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般独墅苑别墅多层的公摊为5%-10%，独墅苑别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，独墅苑别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买独墅苑别墅房子的情况来算一下。

首先，独墅苑别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：独墅苑别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于独墅苑别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看独墅苑别墅回款速度的要求。基本上来说，独墅苑别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

独墅苑别墅位于园区通园路（通园路与东振路交汇处），绿化率为45.0%，容积率为0.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。独墅苑别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

独墅苑别墅占地面积大，空间大，并且独墅苑别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且独墅苑别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏独墅苑别墅的居住环境的。

独墅苑别墅是由专业的施工单位负责的，因此独墅苑别墅的施工质量是有保障的。并且独墅苑别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，独墅苑别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个独墅苑别墅的质量都是有保障的。

独墅苑别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且独墅苑别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让独墅苑别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说独墅苑别墅不容易贬值。

独墅苑别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而独墅苑别墅也拥有专业的物业管理团队，负责独墅苑别墅居住环境的卫生与安全。因此，在独墅苑别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

独墅苑别墅目前的价格为47896元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，独墅苑别墅共有66栋，一共有66户，房源不多，要买就赶紧。