都市花园三期问答

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判断都市花园三期开发商的实力，1要了解都市花园三期开发商和项目土地情况；2、要看都市花园三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看都市花园三期开发商以往的业绩；4、都市花园三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看都市花园三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看都市花园三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

都市花园三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照都市花园三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照都市花园三期建筑面积来算的。都市花园三期商品住房在销售时，购房者与都市花园三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按都市花园三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买都市花园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的都市花园三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买都市花园三期房子时的各项税费 4、仔细考量都市花园三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好都市花园三期房屋装修及维修费用预算。

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