畅苑新村问答

畅苑新村为什么贵，畅苑新村是由实力开发商苏州市政开发建筑的楼盘，楼盘位于园区金陵路(葑亭路与金陵路交汇处），交通便利。物业公司畅苑小区物业服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

畅苑新村房价为16677元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。畅苑新村周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。畅苑新村地址：园区金陵路(葑亭路与金陵路交汇处）。

首先，畅苑新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：畅苑新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于畅苑新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看畅苑新村回款速度的要求。基本上来说，畅苑新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

畅苑新村的房子出租需要注意：第一，对畅苑新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租畅苑新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，畅苑新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付畅苑新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

畅苑新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。畅苑新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。畅苑新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。畅苑新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

畅苑新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且畅苑新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买畅苑新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

畅苑新村是由专业的施工单位负责的，因此畅苑新村的施工质量是有保障的。并且畅苑新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，畅苑新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个畅苑新村的质量都是有保障的。

畅苑新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对畅苑新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对畅苑新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在畅苑新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必畅苑新村在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为16677元/平米，畅苑新村由苏州市政开发，共开发了99，位于园区金陵路(葑亭路与金陵路交汇处）这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

畅苑新村的环境非常不错，绿化率达到40.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，畅苑新村位于园区金陵路(葑亭路与金陵路交汇处），这里位置明显，具备升值的潜力。