大湖城邦问答

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大湖城邦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大湖城邦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大湖城邦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大湖城邦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买大湖城邦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大湖城邦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大湖城邦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大湖城邦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大湖城邦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

大湖城邦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大湖城邦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大湖城邦建筑面积来算的。大湖城邦商品住房在销售时，购房者与大湖城邦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大湖城邦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大湖城邦位于园区苏州工业园区高和路58号，绿化率为45.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大湖城邦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

大湖城邦的房子出租需要注意：第一，对大湖城邦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大湖城邦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大湖城邦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大湖城邦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

大湖城邦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大湖城邦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大湖城邦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大湖城邦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大湖城邦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大湖城邦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大湖城邦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大湖城邦的环境卫生。所以，大湖城邦里面的卫生很干净。

大湖城邦绿化丰富，绿化率达45.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.7，家里有老人或者小孩，可以考虑买大湖城邦，而目前该项目的均价为45569元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是园区苏州工业园区高和路58号。