星月国际纺织城问答

苏州星月国际纺织城的位置在吴江盛泽市场路延伸段（灿溪二桥与西二环路交界处），可以通过各种地图导航查询路线。另外星月国际纺织城的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去星月国际纺织城的路线。

星月国际纺织城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星月国际纺织城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星月国际纺织城之前一定要先看五证是否齐全。

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判断星月国际纺织城开发商的实力，1要了解星月国际纺织城开发商和项目土地情况；2、要看星月国际纺织城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星月国际纺织城开发商以往的业绩；4、星月国际纺织城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星月国际纺织城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星月国际纺织城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星月国际纺织城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星月国际纺织城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星月国际纺织城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买星月国际纺织城房屋条件包含：1、借款人要有星月国际纺织城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星月国际纺织城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星月国际纺织城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星月国际纺织城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星月国际纺织城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星月国际纺织城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星月国际纺织城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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