可蒙新村问答

可蒙新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。可蒙新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到可蒙新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

可蒙新村停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，可蒙新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此可蒙新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有可蒙新村的物业快速协调。

可蒙新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对可蒙新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理可蒙新村房地产权证，可蒙新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，可蒙新村房子还是不属于买房者所有。

判断可蒙新村开发商的实力，1要了解可蒙新村开发商和项目土地情况；2、要看可蒙新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看可蒙新村开发商以往的业绩；4、可蒙新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看可蒙新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看可蒙新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

可蒙新村位于吴江人民东路180号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。可蒙新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买可蒙新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的可蒙新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买可蒙新村房子时的各项税费 4、仔细考量可蒙新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好可蒙新村房屋装修及维修费用预算。

可蒙新村的房子出租需要注意：第一，对可蒙新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租可蒙新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，可蒙新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付可蒙新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

可蒙新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．可蒙新村房屋所有权证原件；4．网上签约的可蒙新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交可蒙新村交易结算资金托管凭证原件；6可蒙新村契税完税或减免税凭证原件；7．可蒙新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

可蒙新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且可蒙新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，可蒙新村地处位置是非常好的。

可蒙新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体可蒙新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，可蒙新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。