君地新大陆问答

君地新大陆房价为12403元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。君地新大陆周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。君地新大陆地址：园区唯华路3号（星湖街与阳澄大道交界）。

判断君地新大陆开发商的实力，1要了解君地新大陆开发商和项目土地情况；2、要看君地新大陆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君地新大陆开发商以往的业绩；4、君地新大陆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看君地新大陆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看君地新大陆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

君地新大陆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君地新大陆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君地新大陆建筑面积来算的。君地新大陆商品住房在销售时，购房者与君地新大陆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君地新大陆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君地新大陆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君地新大陆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君地新大陆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

君地新大陆的房子出租需要注意：第一，对君地新大陆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君地新大陆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君地新大陆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君地新大陆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

君地新大陆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。君地新大陆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让君地新大陆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

君地新大陆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响君地新大陆每栋楼直接的采光。因此，整个君地新大陆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外君地新大陆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以君地新大陆整体上面通透性都非常好。

君地新大陆是由苏州君风投资有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于园区唯华路3号（星湖街与阳澄大道交界），君地新大陆产权是40，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在君地新大陆的单价是12403元/平米，规划户数有总户数2100户当期户数2100户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

一个房子有没有投资价值看地段，君地新大陆处在园区唯华路3号（星湖街与阳澄大道交界），享受着便捷的交通与优质的配套，同时君地新大陆是高层建筑，是精装修交房，而且君地新大陆的车位数有620，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

君地新大陆由苏州君风投资有限公司打造37796.8平米的品质社区，位于园区唯华路3号（星湖街与阳澄大道交界），所以计划要到2013-07-01交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。