望虞花园问答

望虞花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望虞花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望虞花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去望虞花园看房，首先可以通过拨打望虞花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去望虞花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询望虞花园代理销售人员咨询。

望虞花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般望虞花园多层的公摊为5%-10%，望虞花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，望虞花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买望虞花园房子的情况来算一下。

望虞花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．望虞花园房屋所有权证原件；4．网上签约的望虞花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交望虞花园交易结算资金托管凭证原件；6望虞花园契税完税或减免税凭证原件；7．望虞花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

望虞花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望虞花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望虞花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望虞花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

望虞花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且望虞花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买望虞花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

望虞花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且望虞花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让望虞花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说望虞花园不容易贬值。

望虞花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体望虞花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，望虞花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

望虞花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响望虞花园每栋楼直接的采光。因此，整个望虞花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外望虞花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以望虞花园整体上面通透性都非常好。

望虞花园选在常熟市锦州路6号建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买望虞花园的话，可安心购买。