金瑭珑沐湾问答

金瑭珑沐湾教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业昆山市金澄物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金瑭珑沐湾的位置在长江北路，金瑭珑沐湾附近公交很多，出行十分方便。

金瑭珑沐湾位于长江北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金瑭珑沐湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金瑭珑沐湾的配套完善，设施齐全，在金瑭珑沐湾居住是十分安全便捷的。金瑭珑沐湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金瑭珑沐湾暂无明显缺点。金瑭珑沐湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且金瑭珑沐湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金瑭珑沐湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断金瑭珑沐湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金瑭珑沐湾区域自然环境评估；2、金瑭珑沐湾周边生活环境评估；3、金瑭珑沐湾建筑质量评估；4、金瑭珑沐湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金瑭珑沐湾室内配套设施、设备评估；6、金瑭珑沐湾物业管理服务质量评估。

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金瑭珑沐湾二手房交易注意事项有1、进行金瑭珑沐湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金瑭珑沐湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金瑭珑沐湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金瑭珑沐湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金瑭珑沐湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金瑭珑沐湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金瑭珑沐湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金瑭珑沐湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金瑭珑沐湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金瑭珑沐湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金瑭珑沐湾买来自住是非常值得的。并且金瑭珑沐湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金瑭珑沐湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金瑭珑沐湾也拥有专业的物业管理团队，负责金瑭珑沐湾居住环境的卫生与安全。因此，在金瑭珑沐湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。