聚顺园问答

聚顺园的房子很购买来自住。因为聚顺园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。聚顺园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此聚顺园购买来是很适合自住的。

聚顺园暂无明显缺点。聚顺园周边配套设施齐全，生活便捷。而且聚顺园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个聚顺园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

聚顺园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聚顺园多层的公摊为5%-10%，聚顺园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聚顺园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聚顺园房子的情况来算一下。

聚顺园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于南大街。聚顺园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断聚顺园开发商的实力，1要了解聚顺园开发商和项目土地情况；2、要看聚顺园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看聚顺园开发商以往的业绩；4、聚顺园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看聚顺园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看聚顺园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，聚顺园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：聚顺园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于聚顺园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看聚顺园回款速度的要求。基本上来说，聚顺园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

聚顺园是由专业的施工单位负责的，因此聚顺园的施工质量是有保障的。并且聚顺园的开发商也是由实力开发商开发建筑，聚顺园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个聚顺园的质量都是有保障的。

聚顺园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且聚顺园本身设计遵照“以人为本”的理念，让聚顺园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说聚顺园不容易贬值。

聚顺园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而聚顺园也拥有专业的物业管理团队，负责聚顺园居住环境的卫生与安全。因此，在聚顺园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

要是想买聚顺园投资，可放心入手。首先聚顺园位于南大街，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，聚顺园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。