奇香居问答

奇香居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奇香居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奇香居之前一定要先看五证是否齐全。

奇香居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。奇香居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到奇香居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

奇香居停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，奇香居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奇香居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奇香居的物业快速协调。

奇香居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奇香居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奇香居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奇香居建筑面积加倍计算。

奇香居是暂无资料公寓，位于幽兰巷153号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

奇香居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奇香居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奇香居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奇香居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

奇香居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奇香居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奇香居房地产权证，奇香居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奇香居房子还是不属于买房者所有。

奇香居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奇香居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奇香居建筑面积来算的。奇香居商品住房在销售时，购房者与奇香居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奇香居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买奇香居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奇香居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奇香居房子时的各项税费 4、仔细考量奇香居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奇香居房屋装修及维修费用预算。

奇香居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奇香居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奇香居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。