吉庆街教师新村问答

吉庆街教师新村周是一个规划75户户的住宅楼盘，车位数多个车位。吉庆街教师新村的地址在姑苏吉庆街-西善长街55号。

苏州吉庆街教师新村产权如果到期就需要去续期。吉庆街教师新村的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

吉庆街教师新村的房子很购买来自住。因为吉庆街教师新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。吉庆街教师新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此吉庆街教师新村购买来是很适合自住的。

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吉庆街教师新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吉庆街教师新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吉庆街教师新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吉庆街教师新村建筑面积加倍计算。

吉庆街教师新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉庆街教师新村多层的公摊为5%-10%，吉庆街教师新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉庆街教师新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉庆街教师新村房子的情况来算一下。

吉庆街教师新村是70住宅，位于姑苏吉庆街-西善长街55号，规划户数为75户户，停车位能满足业主的需求，多个车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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判断吉庆街教师新村开发商的实力，1要了解吉庆街教师新村开发商和项目土地情况；2、要看吉庆街教师新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吉庆街教师新村开发商以往的业绩；4、吉庆街教师新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吉庆街教师新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吉庆街教师新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

吉庆街教师新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．吉庆街教师新村房屋所有权证原件；4．网上签约的吉庆街教师新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交吉庆街教师新村交易结算资金托管凭证原件；6吉庆街教师新村契税完税或减免税凭证原件；7．吉庆街教师新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。