南环东路9号小区问答

南环东路9号小区户型设计合理，采光好，适合居住。南环东路9号小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南环东路9号小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

南环东路9号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南环东路9号小区多层的公摊为5%-10%，南环东路9号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南环东路9号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南环东路9号小区房子的情况来算一下。

南环东路9号小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南环东路9号小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南环东路9号小区建筑面积来算的。南环东路9号小区商品住房在销售时，购房者与南环东路9号小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南环东路9号小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买南环东路9号小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南环东路9号小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南环东路9号小区房子时的各项税费 4、仔细考量南环东路9号小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南环东路9号小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买南环东路9号小区房屋条件包含：1、借款人要有南环东路9号小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南环东路9号小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南环东路9号小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南环东路9号小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南环东路9号小区房屋所有权证原件；4．网上签约的南环东路9号小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南环东路9号小区交易结算资金托管凭证原件；6南环东路9号小区契税完税或减免税凭证原件；7．南环东路9号小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南环东路9号小区二手房交易注意事项有1、进行南环东路9号小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南环东路9号小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南环东路9号小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南环东路9号小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南环东路9号小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南环东路9号小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南环东路9号小区买来自住是非常值得的。并且南环东路9号小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南环东路9号小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南环东路9号小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南环东路9号小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南环东路9号小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南环东路9号小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让南环东路9号小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南环东路9号小区不容易贬值。