世茂运河城A区问答

世茂运河城A区房子值不值得买，首先要看世茂运河城A区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，世茂运河城A区位于宝带西路1155号。再查看世茂运河城A区绿化率42.0%是否达到自己的要求。最后还要关注世茂运河城A区的未来发展空间怎么样。

判断世茂运河城A区开发商的实力，1要了解世茂运河城A区开发商和项目土地情况；2、要看世茂运河城A区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世茂运河城A区开发商以往的业绩；4、世茂运河城A区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世茂运河城A区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世茂运河城A区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世茂运河城A区位于宝带西路1155号，绿化率为42.0%，容积率为1.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世茂运河城A区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买世茂运河城A区房屋条件包含：1、借款人要有世茂运河城A区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂运河城A区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂运河城A区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世茂运河城A区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂运河城A区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂运河城A区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂运河城A区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世茂运河城A区占地面积大，空间大，并且世茂运河城A区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世茂运河城A区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世茂运河城A区的居住环境的。

世茂运河城A区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此世茂运河城A区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，世茂运河城A区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个世茂运河城A区的环境卫生。所以，世茂运河城A区里面的卫生很干净。

世茂运河城A区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世茂运河城A区也拥有专业的物业管理团队，负责世茂运河城A区居住环境的卫生与安全。因此，在世茂运河城A区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

照着目前的形势，房价很少会跌，世茂运河城A区的最新价格是24918元/平米，而且世茂运河城A区所处的位置也十分有利好，位于宝带西路1155号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

世茂运河城A区共开发1栋，目前世茂运河城A区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于宝带西路1155号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是24918元/平米，也是可以考虑入手的。