北仓街新弄堂问答

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购买北仓街新弄堂的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北仓街新弄堂的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北仓街新弄堂房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北仓街新弄堂卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北仓街新弄堂房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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买北仓街新弄堂的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北仓街新弄堂房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北仓街新弄堂房子时的各项税费 4、仔细考量北仓街新弄堂物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北仓街新弄堂房屋装修及维修费用预算。

北仓街新弄堂的房子出租需要注意：第一，对北仓街新弄堂租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北仓街新弄堂房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北仓街新弄堂租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北仓街新弄堂房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北仓街新弄堂二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北仓街新弄堂房屋所有权证原件；4．网上签约的北仓街新弄堂买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北仓街新弄堂交易结算资金托管凭证原件；6北仓街新弄堂契税完税或减免税凭证原件；7．北仓街新弄堂房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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