后芳弄小区问答

后芳弄小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。后芳弄小区的配套完善，设施齐全，在后芳弄小区居住是十分安全便捷的。后芳弄小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

后芳弄小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。后芳弄小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到后芳弄小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

后芳弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般后芳弄小区多层的公摊为5%-10%，后芳弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，后芳弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买后芳弄小区房子的情况来算一下。

后芳弄小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外后芳弄小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看后芳弄小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

后芳弄小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对后芳弄小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理后芳弄小区房地产权证，后芳弄小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，后芳弄小区房子还是不属于买房者所有。

后芳弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的后芳弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的后芳弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

后芳弄小区二手房交易注意事项有1、进行后芳弄小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订后芳弄小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明后芳弄小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买后芳弄小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

后芳弄小区占地面积大，空间大，并且后芳弄小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且后芳弄小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏后芳弄小区的居住环境的。

后芳弄小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而后芳弄小区也拥有专业的物业管理团队，负责后芳弄小区居住环境的卫生与安全。因此，在后芳弄小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

后芳弄小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前后芳弄小区的房价是19375元/平米，地理位置在后芳弄20号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。