华园·丽都阳光花园问答

华园·丽都阳光花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华园·丽都阳光花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华园·丽都阳光花园之前一定要先看五证是否齐全。

华园·丽都阳光花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华园·丽都阳光花园多层的公摊为5%-10%，华园·丽都阳光花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华园·丽都阳光花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华园·丽都阳光花园房子的情况来算一下。

华园·丽都阳光花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外华园·丽都阳光花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看华园·丽都阳光花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

华园·丽都阳光花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华园·丽都阳光花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华园·丽都阳光花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华园·丽都阳光花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买华园·丽都阳光花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华园·丽都阳光花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华园·丽都阳光花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华园·丽都阳光花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华园·丽都阳光花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

华园·丽都阳光花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华园·丽都阳光花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华园·丽都阳光花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华园·丽都阳光花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断华园·丽都阳光花园的劣势，首先看华园·丽都阳光花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华园·丽都阳光花园的周边治安好不好；最后要看华园·丽都阳光花园质量是否有问题等。所以建议在选购华园·丽都阳光花园房屋之前，要对华园·丽都阳光花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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