合景峰汇九期问答

合景峰汇九期为什么贵，合景峰汇九期是由实力开发商苏州市合景房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于相城苏州市相城区悟真路与聚贤路交叉路口东侧(合景·峰汇国际)，交通便利。物业公司广州市宁骏物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达37.0%，绿色环保，环境优雅。

合景峰汇九期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、合景峰汇九期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买合景峰汇九期之前一定要先看五证是否齐全。

合景峰汇九期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在合景峰汇九期很方便。除此之外，合景峰汇九期周边还有各大购物商场，满足日常所需。合景峰汇九期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

合景峰汇九期户型设计合理，采光好，适合居住。合景峰汇九期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。合景峰汇九期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

合景峰汇九期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般合景峰汇九期多层的公摊为5%-10%，合景峰汇九期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，合景峰汇九期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合景峰汇九期房子的情况来算一下。

首先，合景峰汇九期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：合景峰汇九期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于合景峰汇九期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看合景峰汇九期回款速度的要求。基本上来说，合景峰汇九期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

合景峰汇九期位于相城苏州市相城区悟真路与聚贤路交叉路口东侧(合景·峰汇国际)，绿化率为37.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。合景峰汇九期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

合景峰汇九期二手房交易注意事项有1、进行合景峰汇九期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订合景峰汇九期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明合景峰汇九期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买合景峰汇九期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

合景峰汇九期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且合景峰汇九期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外合景峰汇九期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以合景峰汇九期的规划是非常合理的。

合景峰汇九期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而合景峰汇九期也拥有专业的物业管理团队，负责合景峰汇九期居住环境的卫生与安全。因此，在合景峰汇九期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。