香城颐园问答

香城颐园现在均价约为27073元/平米，开发商是苏州常发置业有限公司，位于润元路288号。香城颐园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

香城颐园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香城颐园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香城颐园建筑面积来算的。香城颐园商品住房在销售时，购房者与香城颐园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香城颐园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香城颐园的房子出租需要注意：第一，对香城颐园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香城颐园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香城颐园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香城颐园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香城颐园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香城颐园房屋所有权证原件；4．网上签约的香城颐园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香城颐园交易结算资金托管凭证原件；6香城颐园契税完税或减免税凭证原件；7．香城颐园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香城颐园二手房交易注意事项有1、进行香城颐园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订香城颐园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明香城颐园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买香城颐园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

香城颐园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且香城颐园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，香城颐园地处位置是非常好的。

香城颐园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且香城颐园本身设计遵照“以人为本”的理念，让香城颐园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说香城颐园不容易贬值。

香城颐园是由专业的建筑设计公司负责的，整体香城颐园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，香城颐园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

香城颐园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，香城颐园的绿化率达37.0，容积率为1.6，总体而言，香城颐园是个非常适宜居住的小区。

香城颐园位于润元路288号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了香城颐园乐大都周边的区域的成熟度，目前香城颐园的地址在润元路288号，有兴趣可以来看看。