山湖秀峰苑问答

山湖秀峰苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山湖秀峰苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山湖秀峰苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山湖秀峰苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断山湖秀峰苑开发商的实力，1要了解山湖秀峰苑开发商和项目土地情况；2、要看山湖秀峰苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山湖秀峰苑开发商以往的业绩；4、山湖秀峰苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山湖秀峰苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山湖秀峰苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山湖秀峰苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山湖秀峰苑房屋所有权证原件；4．网上签约的山湖秀峰苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山湖秀峰苑交易结算资金托管凭证原件；6山湖秀峰苑契税完税或减免税凭证原件；7．山湖秀峰苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

山湖秀峰苑二手房交易注意事项有1、进行山湖秀峰苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山湖秀峰苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山湖秀峰苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山湖秀峰苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山湖秀峰苑是由专业的施工单位负责的，因此山湖秀峰苑的施工质量是有保障的。并且山湖秀峰苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，山湖秀峰苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山湖秀峰苑的质量都是有保障的。

山湖秀峰苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且山湖秀峰苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，山湖秀峰苑地处位置是非常好的。

山湖秀峰苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山湖秀峰苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让山湖秀峰苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山湖秀峰苑不容易贬值。

判断山湖秀峰苑的劣势，首先看山湖秀峰苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看山湖秀峰苑的周边治安好不好；最后要看山湖秀峰苑质量是否有问题等。所以建议在选购山湖秀峰苑房屋之前，要对山湖秀峰苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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山湖秀峰苑目前的价格为13270元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，山湖秀峰苑共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。