城南大院问答

城南大院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城南大院很方便。除此之外，城南大院周边还有各大购物商场，满足日常所需。城南大院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城南大院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，城南大院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，城南大院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

城南大院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外城南大院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看城南大院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断城南大院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、城南大院区域自然环境评估；2、城南大院周边生活环境评估；3、城南大院建筑质量评估；4、城南大院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、城南大院室内配套设施、设备评估；6、城南大院物业管理服务质量评估。

城南大院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城南大院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城南大院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城南大院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断城南大院开发商的实力，1要了解城南大院开发商和项目土地情况；2、要看城南大院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看城南大院开发商以往的业绩；4、城南大院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看城南大院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看城南大院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

城南大院位于人民南路，绿化率为35.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。城南大院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

城南大院的房子出租需要注意：第一，对城南大院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城南大院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城南大院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城南大院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城南大院占地面积大，空间大，并且城南大院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城南大院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城南大院的居住环境的。

城南大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且城南大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，城南大院地处位置是非常好的。