阳光水世界问答

阳光水世界的优势有1、阳光水世界地段位于太湖南路，交通设施便利，生活便捷。2、阳光水世界周边其他配套实施齐全，完善。3、阳光水世界的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、阳光水世界地处位置优越，升值潜力大。5、北京信和物业提供的物业管理合理，安全等。

阳光水世界房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光水世界房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光水世界房地产权证，阳光水世界买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光水世界房子还是不属于买房者所有。

购买阳光水世界的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光水世界的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光水世界房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光水世界卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光水世界房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光水世界房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光水世界购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光水世界建筑面积来算的。阳光水世界商品住房在销售时，购房者与阳光水世界售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光水世界购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光水世界是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光水世界的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光水世界的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光水世界二手房交易注意事项有1、进行阳光水世界二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阳光水世界二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阳光水世界二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阳光水世界二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阳光水世界新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光水世界契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光水世界维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光水世界物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断阳光水世界的劣势，首先看阳光水世界的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光水世界的周边治安好不好；最后要看阳光水世界质量是否有问题等。所以建议在选购阳光水世界房屋之前，要对阳光水世界相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光水世界占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光水世界每栋楼直接的采光。因此，整个阳光水世界的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光水世界本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光水世界整体上面通透性都非常好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而阳光水世界位于太湖南路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前阳光水世界为14442元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。