江南春天问答

江南春天的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江南春天多层的公摊为5%-10%，江南春天小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江南春天高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江南春天房子的情况来算一下。

江南春天位于紫竹路689号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

江南春天房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南春天购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南春天建筑面积来算的。江南春天商品住房在销售时，购房者与江南春天售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南春天购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江南春天的房子出租需要注意：第一，对江南春天租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南春天房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南春天租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南春天房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江南春天占地面积大，空间大，并且江南春天有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江南春天绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江南春天的居住环境的。

江南春天占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江南春天地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江南春天的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

江南春天位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且江南春天本身设计遵照“以人为本”的理念，让江南春天更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说江南春天不容易贬值。

江南春天占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且江南春天的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外江南春天内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以江南春天的规划是非常合理的。

江南春天是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南春天的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南春天的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南春天居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江南春天目前是由江南春天物业管理为业主保驾护航，物业费是1.6元/平米·月，现在江南春天规划有1090，容积率是1.57，非常适合客户居住，而且绿化率达60.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。