明鑫凯迪城问答

明鑫凯迪城的开发商是昆山凯迪置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。明鑫凯迪城在苏州规划面积250000.0平米，规划户数1868，规划的车位数345，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

明鑫凯迪城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明鑫凯迪城的配套完善，设施齐全，在明鑫凯迪城居住是十分安全便捷的。明鑫凯迪城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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明鑫凯迪城现在均价约为17500元/平米，开发商是昆山凯迪置业有限公司，位于虹桥路118号。明鑫凯迪城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明鑫凯迪城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明鑫凯迪城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明鑫凯迪城房地产权证，明鑫凯迪城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明鑫凯迪城房子还是不属于买房者所有。

首先，明鑫凯迪城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：明鑫凯迪城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于明鑫凯迪城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看明鑫凯迪城回款速度的要求。基本上来说，明鑫凯迪城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

明鑫凯迪城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明鑫凯迪城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明鑫凯迪城建筑面积来算的。明鑫凯迪城商品住房在销售时，购房者与明鑫凯迪城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明鑫凯迪城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明鑫凯迪城位于虹桥路118号，绿化率为41.0%，容积率为2.22，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明鑫凯迪城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明鑫凯迪城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，明鑫凯迪城的绿化率达41.0，容积率为2.22，总体而言，明鑫凯迪城是个非常适宜居住的小区。

明鑫凯迪城目前的价格为17500元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，明鑫凯迪城共有1栋，一共有1868，房源不多，要买就赶紧。