培江园东区问答

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培江园东区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照培江园东区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照培江园东区建筑面积来算的。培江园东区商品住房在销售时，购房者与培江园东区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按培江园东区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

培江园东区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的培江园东区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的培江园东区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

培江园东区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．培江园东区房屋所有权证原件；4．网上签约的培江园东区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交培江园东区交易结算资金托管凭证原件；6培江园东区契税完税或减免税凭证原件；7．培江园东区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

培江园东区二手房交易注意事项有1、进行培江园东区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订培江园东区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明培江园东区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买培江园东区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

培江园东区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。培江园东区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。培江园东区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。培江园东区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而培江园东区位于南浦东路,近秦峰南路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前培江园东区为8979元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。