桃花源问答

桃花源“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、桃花源工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买桃花源之前一定要先看五证是否齐全。

桃花源停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，桃花源规划的车位也是非常符合标准要求的，因此桃花源停车不难。如果遇到停车难的问题，也有桃花源的物业快速协调。

怎么去桃花源看房，首先可以通过拨打桃花源售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去桃花源的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询桃花源代理销售人员咨询。

桃花源的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与桃花源项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当桃花源建筑物层高超过8米，在计算容积率时该桃花源建筑面积加倍计算。

桃花源房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对桃花源房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理桃花源房地产权证，桃花源买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，桃花源房子还是不属于买房者所有。

首先，桃花源财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：桃花源不同售价的利润率水平。除了利润率，由于桃花源不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看桃花源回款速度的要求。基本上来说，桃花源最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

桃花源的房子出租需要注意：第一，对桃花源租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租桃花源房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，桃花源租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付桃花源房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

桃花源是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此桃花源本身的卫生环境都十分干净。除此之外，桃花源拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个桃花源的环境卫生。所以，桃花源里面的卫生很干净。

桃花源由 昆山市城区开发公司开发打造，内部设施齐全，目前桃花源的房价为32478元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

桃花源的房价是32478元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且桃花源地处娄苑路818号，这里的区位优势也是比较明显，桃花源日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。