田林苑问答

田林苑配套很好。第一，田林苑位于同丰东路，交通便利。第二，田林苑是由正方物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，田林苑车位数486，最大限度满足业主需求。

田林苑的房子很购买来自住。因为田林苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。田林苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此田林苑购买来是很适合自住的。

田林苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外田林苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看田林苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断田林苑开发商的实力，1要了解田林苑开发商和项目土地情况；2、要看田林苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看田林苑开发商以往的业绩；4、田林苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看田林苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看田林苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

田林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照田林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照田林苑建筑面积来算的。田林苑商品住房在销售时，购房者与田林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按田林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

田林苑位于同丰东路，绿化率为36.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。田林苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

田林苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。田林苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。田林苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。田林苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

田林苑占地面积大，空间大，并且田林苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且田林苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏田林苑的居住环境的。

田林苑是由专业的施工单位负责的，因此田林苑的施工质量是有保障的。并且田林苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，田林苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个田林苑的质量都是有保障的。

田林苑现在房价还处于平稳状态，现在入手田林苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前田林苑售价在14500元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。