香馨佳园问答

香馨佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香馨佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香馨佳园之前一定要先看五证是否齐全。

香馨佳园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香馨佳园很方便。除此之外，香馨佳园周边还有各大购物商场，满足日常所需。香馨佳园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

香馨佳园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香馨佳园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香馨佳园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香馨佳园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，香馨佳园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此香馨佳园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有香馨佳园的物业快速协调。

购买香馨佳园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香馨佳园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香馨佳园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香馨佳园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香馨佳园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

香馨佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香馨佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香馨佳园建筑面积来算的。香馨佳园商品住房在销售时，购房者与香馨佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香馨佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

香馨佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香馨佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的香馨佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香馨佳园交易结算资金托管凭证原件；6香馨佳园契税完税或减免税凭证原件；7．香馨佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香馨佳园是由专业的施工单位负责的，因此香馨佳园的施工质量是有保障的。并且香馨佳园的开发商也是由实力开发商开发建筑，香馨佳园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个香馨佳园的质量都是有保障的。

香馨佳园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香馨佳园每栋楼直接的采光。因此，整个香馨佳园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香馨佳园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香馨佳园整体上面通透性都非常好。

香馨佳园位于香石路，经苏州君泰置业有限公司开发的，同时与金阳物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.3元/平米·月。