萧林别墅问答

萧林别墅为什么贵，萧林别墅是由实力开发商昆山华昌房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于同心路，交通便利。物业公司昆山金侨物业服务好。楼盘绿化率高达32.0%，绿色环保，环境优雅。

萧林别墅房价为8400元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。萧林别墅周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。萧林别墅地址：同心路。

萧林别墅物业服务是由昆山金侨物业提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。苏州萧林别墅的停车位收费标准详细需要向昆山金侨物业咨询。楼盘名地址位于同心路，可以过去详细咨询。

萧林别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、萧林别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买萧林别墅之前一定要先看五证是否齐全。

萧林别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在萧林别墅很方便。除此之外，萧林别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。萧林别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

萧林别墅位于同心路，是暂无资料的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

萧林别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对萧林别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理萧林别墅房地产权证，萧林别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，萧林别墅房子还是不属于买房者所有。

萧林别墅的房子出租需要注意：第一，对萧林别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租萧林别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，萧林别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付萧林别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

萧林别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。萧林别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。萧林别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。萧林别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断萧林别墅的劣势，首先看萧林别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看萧林别墅的周边治安好不好；最后要看萧林别墅质量是否有问题等。所以建议在选购萧林别墅房屋之前，要对萧林别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。