孝贤坊问答

孝贤坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、孝贤坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买孝贤坊之前一定要先看五证是否齐全。

孝贤坊停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，孝贤坊规划的车位也是非常符合标准要求的，因此孝贤坊停车不难。如果遇到停车难的问题，也有孝贤坊的物业快速协调。

孝贤坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与孝贤坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当孝贤坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该孝贤坊建筑面积加倍计算。

孝贤坊的房子出租需要注意：第一，对孝贤坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租孝贤坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，孝贤坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付孝贤坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买孝贤坊房屋条件包含：1、借款人要有孝贤坊所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买孝贤坊自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买孝贤坊贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

孝贤坊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．孝贤坊房屋所有权证原件；4．网上签约的孝贤坊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交孝贤坊交易结算资金托管凭证原件；6孝贤坊契税完税或减免税凭证原件；7．孝贤坊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

孝贤坊是由专业的施工单位负责的，因此孝贤坊的施工质量是有保障的。并且孝贤坊的开发商也是由实力开发商开发建筑，孝贤坊建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个孝贤坊的质量都是有保障的。

孝贤坊的房屋需求量大，所以孝贤坊的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去孝贤坊的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询孝贤坊的房源信息。

孝贤坊是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此孝贤坊本身的卫生环境都十分干净。除此之外，孝贤坊拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个孝贤坊的环境卫生。所以，孝贤坊里面的卫生很干净。

孝贤坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而孝贤坊也拥有专业的物业管理团队，负责孝贤坊居住环境的卫生与安全。因此，在孝贤坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。