孝贤雅苑问答

孝贤雅苑配套很好。第一，孝贤雅苑位于香榭丽大道718弄，交通便利。第二，孝贤雅苑是由绿地永绿物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，孝贤雅苑车位数300，最大限度满足业主需求。

孝贤雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在孝贤雅苑很方便。除此之外，孝贤雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。孝贤雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

孝贤雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。孝贤雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。孝贤雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断孝贤雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、孝贤雅苑区域自然环境评估；2、孝贤雅苑周边生活环境评估；3、孝贤雅苑建筑质量评估；4、孝贤雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、孝贤雅苑室内配套设施、设备评估；6、孝贤雅苑物业管理服务质量评估。

首先，孝贤雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：孝贤雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于孝贤雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看孝贤雅苑回款速度的要求。基本上来说，孝贤雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买孝贤雅苑房屋条件包含：1、借款人要有孝贤雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买孝贤雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买孝贤雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

孝贤雅苑二手房交易注意事项有1、进行孝贤雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订孝贤雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明孝贤雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买孝贤雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

孝贤雅苑是由专业的施工单位负责的，因此孝贤雅苑的施工质量是有保障的。并且孝贤雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，孝贤雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个孝贤雅苑的质量都是有保障的。

孝贤雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而孝贤雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责孝贤雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在孝贤雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

孝贤雅苑目前是由绿地永绿物业为业主保驾护航，物业费是1.3元/平米·月，现在孝贤雅苑规划有77，容积率是1.86，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。