鑫湖坊问答

苏州鑫湖坊物业费是2.0元/平米·月，是由江苏福田物业负责管理。鑫湖坊地址位于少卿西路440号，可以直接去咨询物业服务详细。

鑫湖坊配套很好。第一，鑫湖坊位于少卿西路440号，交通便利。第二，鑫湖坊是由江苏福田物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，鑫湖坊车位数220，最大限度满足业主需求。

鑫湖坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫湖坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫湖坊之前一定要先看五证是否齐全。

买鑫湖坊的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫湖坊房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫湖坊房子时的各项税费 4、仔细考量鑫湖坊物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫湖坊房屋装修及维修费用预算。

鑫湖坊的房子出租需要注意：第一，对鑫湖坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫湖坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫湖坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫湖坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫湖坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫湖坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫湖坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫湖坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫湖坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鑫湖坊也拥有专业的物业管理团队，负责鑫湖坊居住环境的卫生与安全。因此，在鑫湖坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

鑫湖坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫湖坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫湖坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫湖坊是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫湖坊的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫湖坊的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫湖坊居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鑫湖坊选址在少卿西路440号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为11428元/平米，而昆山鑫千灯房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，鑫湖坊内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活