扬子新村问答

扬子新村为什么贵，扬子新村是由实力开发商昆山城市建设投资发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于合兴路，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达37.0%，绿色环保，环境优雅。

扬子新村暂无明显缺点。扬子新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且扬子新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个扬子新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

扬子新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般扬子新村多层的公摊为5%-10%，扬子新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，扬子新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买扬子新村房子的情况来算一下。

扬子新村现在均价约为16326元/平米，开发商是昆山城市建设投资发展有限公司，位于合兴路。扬子新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

扬子新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对扬子新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理扬子新村房地产权证，扬子新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，扬子新村房子还是不属于买房者所有。

首先，扬子新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：扬子新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于扬子新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看扬子新村回款速度的要求。基本上来说，扬子新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

扬子新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照扬子新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照扬子新村建筑面积来算的。扬子新村商品住房在销售时，购房者与扬子新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按扬子新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

扬子新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且扬子新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，扬子新村地处位置是非常好的。

扬子新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且扬子新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让扬子新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说扬子新村不容易贬值。

扬子新村选址合兴路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前扬子新村房价为16326元/平米，面对日益高涨的房价，扬子新村还是值得入手。