紫藤花园问答

苏州紫藤花园是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买紫藤花园不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买紫藤花园需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

紫藤花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫藤花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫藤花园之前一定要先看五证是否齐全。

紫藤花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与紫藤花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当紫藤花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该紫藤花园建筑面积加倍计算。

要判断紫藤花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、紫藤花园区域自然环境评估；2、紫藤花园周边生活环境评估；3、紫藤花园建筑质量评估；4、紫藤花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、紫藤花园室内配套设施、设备评估；6、紫藤花园物业管理服务质量评估。

紫藤花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫藤花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫藤花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫藤花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫藤花园占地面积大，空间大，并且紫藤花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且紫藤花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏紫藤花园的居住环境的。

紫藤花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且紫藤花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让紫藤花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说紫藤花园不容易贬值。

紫藤花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响紫藤花园每栋楼直接的采光。因此，整个紫藤花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外紫藤花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以紫藤花园整体上面通透性都非常好。

紫藤花园是开发商昆山城市建设投资发展有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。紫藤花园位于市后街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

紫藤花园绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.75，家里有老人或者小孩，可以考虑买紫藤花园，而目前该项目的均价为13388元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是市后街。