自由都市问答

自由都市的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与自由都市项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当自由都市建筑物层高超过8米，在计算容积率时该自由都市建筑面积加倍计算。

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自由都市现在均价约为18750元/平米，开发商是昆山市建屋置业发展有限公司，位于横泾路468号。自由都市位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买自由都市的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买自由都市的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购自由都市房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与自由都市卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明自由都市房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，自由都市财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：自由都市不同售价的利润率水平。除了利润率，由于自由都市不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看自由都市回款速度的要求。基本上来说，自由都市最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

自由都市位于横泾路468号，绿化率为45.0%，容积率为2.08，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。自由都市户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买自由都市的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的自由都市房屋户型，价格与面积。 3、算清购买自由都市房子时的各项税费 4、仔细考量自由都市物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好自由都市房屋装修及维修费用预算。

自由都市以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。自由都市地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以自由都市买来自住是非常值得的。并且自由都市环境好，位置佳，升值的空间也很大。

自由都市的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前自由都市的房价是18750元/平米，地理位置在横泾路468号，同时也规划了1942，如果手上经济不错的话，可以入手。

自由都市位于横泾路468号，经昆山市建屋置业发展有限公司开发的，同时与昆山市建屋物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.6元/平米·月。