先奇园南区问答

苏州先奇园南区是否限购，得看苏州是否出具了相关限购政策。如果苏州没有相关限购政策，购买先奇园南区不会受到限制。如果苏州有限购令，则购买先奇园南区需要按照苏州限购令的相关规定进行购买。

先奇园南区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。先奇园南区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到先奇园南区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

先奇园南区的房子很购买来自住。因为先奇园南区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。先奇园南区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此先奇园南区购买来是很适合自住的。

先奇园南区暂无明显缺点。先奇园南区周边配套设施齐全，生活便捷。而且先奇园南区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个先奇园南区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

先奇园南区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般先奇园南区多层的公摊为5%-10%，先奇园南区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，先奇园南区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买先奇园南区房子的情况来算一下。

判断先奇园南区开发商的实力，1要了解先奇园南区开发商和项目土地情况；2、要看先奇园南区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看先奇园南区开发商以往的业绩；4、先奇园南区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看先奇园南区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看先奇园南区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

先奇园南区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且先奇园南区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买先奇园南区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

先奇园南区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而先奇园南区也拥有专业的物业管理团队，负责先奇园南区居住环境的卫生与安全。因此，在先奇园南区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

先奇园南区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对先奇园南区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对先奇园南区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在先奇园南区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

先奇园南区位于水香街，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了先奇园南区乐大都周边的区域的成熟度，目前先奇园南区的地址在水香街，有兴趣可以来看看。