莲香新村三区问答

莲香新村三区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业高新物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。莲香新村三区的位置在园区莲葑路（莲葑路与敦煌路交汇处），莲香新村三区附近公交很多，出行十分方便。

莲香新村三区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般莲香新村三区多层的公摊为5%-10%，莲香新村三区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，莲香新村三区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买莲香新村三区房子的情况来算一下。

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购买莲香新村三区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莲香新村三区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莲香新村三区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莲香新村三区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莲香新村三区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

莲香新村三区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莲香新村三区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莲香新村三区建筑面积来算的。莲香新村三区商品住房在销售时，购房者与莲香新村三区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莲香新村三区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莲香新村三区位于园区莲葑路（莲葑路与敦煌路交汇处），绿化率为35.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。莲香新村三区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

莲香新村三区的房子出租需要注意：第一，对莲香新村三区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租莲香新村三区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，莲香新村三区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付莲香新村三区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

莲香新村三区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且莲香新村三区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，莲香新村三区地处位置是非常好的。

莲香新村三区坐落在园区莲葑路（莲葑路与敦煌路交汇处），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前莲香新村三区的价格为21661元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下莲香新村三区。

莲香新村三区的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是暂无资料建筑，小区的容积率为1.4，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。