玲珑湾花园五区问答

苏州玲珑湾花园五区的物业公司是万科物业管理有限公司，万科物业管理有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.97元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

玲珑湾花园五区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。玲珑湾花园五区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到玲珑湾花园五区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

玲珑湾花园五区的房子很购买来自住。因为玲珑湾花园五区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。玲珑湾花园五区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此玲珑湾花园五区购买来是很适合自住的。

玲珑湾花园五区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玲珑湾花园五区多层的公摊为5%-10%，玲珑湾花园五区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玲珑湾花园五区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玲珑湾花园五区房子的情况来算一下。

玲珑湾花园五区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玲珑湾花园五区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玲珑湾花园五区房地产权证，玲珑湾花园五区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玲珑湾花园五区房子还是不属于买房者所有。

玲珑湾花园五区位于腾珑大道，绿化率为50.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。玲珑湾花园五区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

玲珑湾花园五区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玲珑湾花园五区房屋所有权证原件；4．网上签约的玲珑湾花园五区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玲珑湾花园五区交易结算资金托管凭证原件；6玲珑湾花园五区契税完税或减免税凭证原件；7．玲珑湾花园五区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

玲珑湾花园五区占地面积大，空间大，并且玲珑湾花园五区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且玲珑湾花园五区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏玲珑湾花园五区的居住环境的。

玲珑湾花园五区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玲珑湾花园五区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玲珑湾花园五区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玲珑湾花园五区的规划是非常合理的。

玲珑湾花园五区是开发商苏南万科置业有限公司开发的，物业公司万科物业管理有限公司负责小区物业。玲珑湾花园五区位于腾珑大道，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。