美澜花园问答

苏州美澜花园物业费是2.2元/平米·月，是由上海永升物业管理股份有限公司负责管理。美澜花园地址位于尹中路，可以直接去咨询物业服务详细。

美澜花园配套很好。第一，美澜花园位于尹中路，交通便利。第二，美澜花园是由上海永升物业管理股份有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，美澜花园车位数2000，最大限度满足业主需求。

美澜花园是70别墅，规划有71户户，容积率为2.5，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

苏州美澜花园买占地面积93928.0平米，建筑面积303482.0平米，绿化率30.0%，设计环保。美澜花园的居住环境优美。因此购买美澜花园的人很多。目前美澜花园均价为25351元/平米，开盘时间2016-03-20。

美澜花园位于尹中路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是吴中区尹中路与尹山路交汇处（国香雅苑南侧）。

美澜花园的优点挺多的，从价格上看美澜花园性价比合理，还是很不错的。美澜花园周边配套齐全，并且交通便捷。让美澜花园的业主居家生活都十分方便。另外，美澜花园以人为本的设计理念，也让美澜花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

美澜花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外美澜花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看美澜花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断美澜花园开发商的实力，1要了解美澜花园开发商和项目土地情况；2、要看美澜花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美澜花园开发商以往的业绩；4、美澜花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美澜花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美澜花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

美澜花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美澜花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美澜花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美澜花园二手房交易注意事项有1、进行美澜花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美澜花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美澜花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美澜花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。