永隆金街问答

永隆金街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永隆金街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永隆金街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永隆金街建筑面积加倍计算。

购买永隆金街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买永隆金街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购永隆金街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与永隆金街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明永隆金街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断永隆金街开发商的实力，1要了解永隆金街开发商和项目土地情况；2、要看永隆金街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看永隆金街开发商以往的业绩；4、永隆金街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看永隆金街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看永隆金街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

永隆金街的房子出租需要注意：第一，对永隆金街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租永隆金街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，永隆金街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付永隆金街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

永隆金街二手房交易注意事项有1、进行永隆金街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永隆金街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永隆金街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永隆金街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永隆金街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且永隆金街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买永隆金街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

永隆金街是由专业的施工单位负责的，因此永隆金街的施工质量是有保障的。并且永隆金街的开发商也是由实力开发商开发建筑，永隆金街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个永隆金街的质量都是有保障的。

永隆金街位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且永隆金街本身设计遵照“以人为本”的理念，让永隆金街更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说永隆金街不容易贬值。

永隆金街的房屋需求量大，所以永隆金街的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去永隆金街的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询永隆金街的房源信息。

永隆金街是开发商苏州佳禾置业有限公司开发的，物业公司苏州工业园区摩通投资管理有限公司负责小区物业。永隆金街位于相城御窑路与安元路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99004。