兆润云顶汇问答

苏州兆润云顶汇建筑形式是塔楼,高层,超高层，房屋产权70。兆润云顶汇是由苏州工业园区万润投资发展有限公司开发建筑，楼盘地址位于苏州大道东266号(南施街站东侧)，预计开盘时间2017-08-01。

兆润云顶汇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兆润云顶汇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兆润云顶汇之前一定要先看五证是否齐全。

兆润云顶汇周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兆润云顶汇很方便。除此之外，兆润云顶汇周边还有各大购物商场，满足日常所需。兆润云顶汇周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兆润云顶汇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兆润云顶汇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兆润云顶汇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兆润云顶汇不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兆润云顶汇周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兆润云顶汇的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兆润云顶汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兆润云顶汇多层的公摊为5%-10%，兆润云顶汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兆润云顶汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兆润云顶汇房子的情况来算一下。

了解兆润云顶汇的具体在售房源，请拨打4007508888 转 47688免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。兆润云顶汇的售楼处地址是园区苏州大道东266号一楼（南施街站东侧）。

兆润云顶汇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兆润云顶汇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兆润云顶汇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兆润云顶汇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

兆润云顶汇的房子出租需要注意：第一，对兆润云顶汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兆润云顶汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兆润云顶汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兆润云顶汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兆润云顶汇总开发2栋，总规划户数约550户，兆润云顶汇的整体进程是已竣工，交房时间：2017-04-30，所以预计在开盘时间为2017-08-01，交房时间为2017-06-25。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。