商苑公馆问答

商苑公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商苑公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商苑公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商苑公馆建筑面积加倍计算。

商苑公馆位于相城渭塘镇商苑街（渭塘邮局边），绿化率为30.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。商苑公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

商苑公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．商苑公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的商苑公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交商苑公馆交易结算资金托管凭证原件；6商苑公馆契税完税或减免税凭证原件；7．商苑公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

商苑公馆二手房交易注意事项有1、进行商苑公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订商苑公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明商苑公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买商苑公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

商苑公馆占地面积大，空间大，并且商苑公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且商苑公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏商苑公馆的居住环境的。

商苑公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且商苑公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让商苑公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说商苑公馆不容易贬值。

商苑公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而商苑公馆也拥有专业的物业管理团队，负责商苑公馆居住环境的卫生与安全。因此，在商苑公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

如果想买房的话，想必商苑公馆在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为11759元/平米，商苑公馆由苏州普乐置业有限公司开发，共开发了2，位于相城渭塘镇商苑街（渭塘邮局边）这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

商苑公馆共有2栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.8，商苑公馆容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上商苑公馆有车位数量：99个，不用担心停车难。

商苑公馆现在热卖中，是苏州普乐置业有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而苏州市欧风物业有限公司作为商苑公馆的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007508888 转 47699了解一番或直接到相城区渭塘镇商苑街（渭塘邮局边）详谈